Die Bemusterung ist ein entscheidender Schritt auf dem Weg zum eigenen Traumhaus. In diesem Blogeintrag möchten wir unsere Erfahrungen bei der Bemusterung mit Hanse Haus in Oberleichtersbach teilen und einige hilfreiche Tipps für zukünftige Bauherren geben, um diesen wichtigen Prozess möglichst reibungslos zu gestalten.
Der Termin war gut und Hanse Haus hat mich nicht enttäuscht sondern ein Stück mehr überzeugt den hoffentlich richtigen Partner ausgesucht zu haben. Ich hoffe es geht nun vorwärts!
Unser Ablauf am 04. und 05.05.2023
**Tag 1 – 08:30 – 14:30**
1. Begrüßung und Einweisung (ca. 30 Minuten)
– Klärung von Fragen zum Vertrag, Neubauprojekt und Ablauf der Bemusterung
– Klärung zum Wasseranschluss außerhalb des Hauses – wir haben einen zweiten aufgemustert.
– Tipp: Bereitet eure Fragen vor und stellt sie gleich zu Beginn, um später keine Unklarheiten zu haben.
2. Bäder (Gäste Bad EG und Hauptbad OG)
– Auswahl von Waschbecken, Toiletten, Armaturen, Drückern, Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Anschlag Wäscheabwurfschacht und Ablauf Badewanne/Duschwand
– Tipp: Vergleicht die Preise im freien Markt, um das beste Angebot zu finden.
– Hinweis: Wir haben uns trotz der schlechteren Preise zum freien Markt für Hanse Haus entschieden, um die Gewährleistung für Anschlüsse und Wasserthemen bei einem Anbieter zu haben.
3. Fliesen (EG und OG)
Hier verwendet man die meiste Zeit – die Auswahl ist wirklich gewaltig und man kann hier wirklich viel Geld aber auch sehr viel Zeit in der Bemusterung verwenden. Wir haben es bei mehr Geld belassen. Im Standard sind wir nicht geblieben im EG. Wir haben einen Kompromiss im HWR gemacht und sind im Standard und im Sportraum haben wir Vinyl ausgesucht *Hanteln, ~150kg Deadlift und Fliesen…lieber nicht*
– Auswahl von Wand- und Bodenfliesen für Bäder und Technikraum sowie für das Obergeschoss. Wir haben bereits Vinyl / Parkett im OG im Vertrag gehabt – im OG wird es bei uns Vinyl, da wir im alten Haus wunderbare Erfahrungen damit gesammelt haben. Bad OG komplett mit Standardfliesen abgesehen von Edelstahlschienen. Badmöbel, Waschbecken, Toilette, Nische, Handtuchheizung etc alles extra.
– Tipp: Nutzt die Vorbemusterung, um eure Fliesen- / Oberbödenauswahl zu erleichtern und Zeit zu sparen.
4. Treppe (Auswahl der Beizung, Stauraum unter der Treppe und Geländer)
Auch hier sind wir nicht im Standard geblieben und haben neben dem Paket Stauraum noch an der Treppe aufgemustert.
– Tipp: Überlegt euch vorab, welche Farbe und Geländerart am besten zu eurem Wohnstil passen.
5. Schalter, Klingel und Lüftungsauslässe
– Tipp: Bleibt im Standard, wenn ihr mit den angebotenen Optionen zufrieden seid, um Kosten zu sparen. Wir bleiben im Standard – in 15 Jahren hat sich sicherlich auch der Geschmack ggf. geändert oder es gibt ganz andere Möglichkeiten.
– Tipp: Wer QNG baut – Klingel + Sprechanlage ist Pflicht – ausmustern der Sprechanlage ist nicht möglich.
6. Innentüren + Drückergarnitur
Wir sind im Standard geblieben und für uns reicht das vollkommen aus. Die Auswahl ist wie bei fast allen aufgeführten Stationen mehr als ausreichend.
7. Eingangstür und Griffauswahl
Hier kann man gutes Geld lassen – wir haben uns auch hier für eine Standard Tür entschieden – aus Kunststoff – wir hatten vorher eine Aluminium Tür, aber ich habe keinen großen Unterschied feststellen können. Beim Außengriff ist es nicht der Standard geblieben.
– Tipp: Denkt an den passenden Griff zur Drückergarnitur der Innentüren – wir haben hier beim Außengriff aufgemustert.
8. Pause (ca. 45 Minuten) – für Essen und Getränke ist durch Hanse Haus ganztägig gesorgt!
– Tipp: Nutzt die Pause, um euch zu erholen und eure Entscheidungen gemeinsam zu reflektieren.
9. Dach (Ziegelfarbe, Entscheidung für Braas Protegon)
Auch hier gab es eine riesige Auswahl und viele Optionen – allerdings hatten wir uns hier vorher schon entschieden und auch Kamin etc. schon im Vertrag, sodass wir hier keine 10 Minuten aufgebracht haben. Die Farbe war ein Punkt hier haben wir uns an der Fensterfarbe (Basaltgrau) orientiert.
– Tipp: Die Protegon Dachziegel bieten Vorteile wie verbesserte Wärmedämmung, Langlebigkeit und geringere Umweltbelastung.
10. Dachfenster – wir hatten auch hier im Vertrag schon das Dachfenster mit außen Jalousie Solar betrieben von Velux im Vertrag aufgenommen – weil wir bereits die Erfahrung mit manuellen Außenrollos und innen Jalousie gemacht haben.
11. Fenster (Fliegengitter, Rollladen Farbe, Alu oder Plastik).
Wir hatten im Vertrag schon alle Rolladen auf Alu und elektrisch kalkulieren lassen und auch bereits die alle Fenster im Paket Anthrazit/Basaltgrau aufnehmen lassen.
– Tipp: Überlegt euch, welche Rollladenfarbe am besten zu eurer Fassade passt und ob Fliegengitter für euch sinnvoll sind und ob es Alu oder Kunststoff Rolladen sein sollen. Wir haben uns wegen UV etc. für Alu entschieden.
12. Markise
– Tipp: Vergleicht die Preise, um das beste Angebot zu finden. Bei uns war der Preis bei Hanse Haus sehr gut und wir haben es gleich mitbestellt.
13. Sockel, Terrasse, Sockelfarbe, Putz etc.
– Einweisung in die Sockelthematik und Auswahl der passenden Farbe und Materialien. Da sind wir im Standard geblieben bzw. im Vertrag hatten wir bereits alles enthalten.
– Tipp: Lasst euch bei Hanse Haus über die verschiedenen Optionen beraten, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
14. Technikraum (Punkte der Heizung absprechen und Waschbecken aufgemustert)
– Auswahl von zusätzlichem Waschbecken und Kalt-/Warmwasseranschluss im Hauswirtschaftsraum. Hier konnten wir aufmustern. Unsere Architektin hatte hier kein Platz gefunden aber Hanse Haus hatte es selbstständig geändert, sodass doch noch Platz für ein Waschbecken ist.
– Tipp: Denkt an die praktischen Aspekte eures Hauses, wie z.B. ein zusätzliches Waschbecken für Reinigungsarbeiten. Wo ist der Revisionschacht für die Heizungsventile etc.?
**Fazit Tag 1**: Wir waren unserer Meinung nach sehr gut vorbereitet und konnten so die Bemusterung effizient durchführen. Die Fliesenauswahl für die Bäder und die Auswahl der Badarmaturen, Waschtische und Toiletten nahmen am ersten Tag die meiste Zeit in Anspruch.
**Tag 2 – 09:00 – 11:20**
15. Elektroplanung
Ein wichtiger Aspekt- Wie viele Steckdosen. Auf welcher Höhe. Schalter und Schaltungen. Unser EG … Deckenspots fehlen – machen wir bauseits.
Tipp: Anfrage nach tieferen Unterputzdosen. Wir wollen Shelly verbauen.
– Tipp: Bereitet euch vor, um in kurzer Zeit fertig zu werden. Wir haben hierfür nur 60 Minuten benötigt. Wir hatten bereits mehrfach abends mehrere Stunden mit dem Thema beschäftigt. Spots machen wir bauseits – die Preise von Hanse Haus sind nicht attraktiv.
– Tipp: Besorgt euch vorher die Elektro-Planung der Küche!
16. Abschluss / Bemusterungsprotokoll
Hier sind alle Punkte aufgelistet – ausgenommen Elektroplanung – die kommt erst 2-3 Wochen nach Bemusterung inkl. der zusätzlichen Kosten bzw. auch der Punkte, die entfernt wurden. Das wird vermutlich auch unser nächster post. Ggf. vorher etwas zu Tiefbauern – hier warten wir noch auf das 4. Angebot.
Abgemustert haben wir z.B: Wallboxvorbereitung, PV und andere kleinere Punkte wie z.B: 2 x 2fach LAN oder die gesamten SAT Anschlüsse. Wird einfach nicht benötigt.
– Tipp: Wir haben die PV-Anlage abgemustert und empfehlen, diese separat zu beauftragen. Informiert euch über die verschiedenen Batterieoptionen. Die Lösung von Hanse – Varta – hat mir persönlich gar nicht gefallen. 2 Umrichter notwendig – Effizienz (1. Thermodynamik), einphasig und keine USV Möglichkeit.
**Fazit nach 2 Tagen**: Mit guter Vorbereitung und Einigkeit bei den Entscheidungen haben wir die Bemusterung zügig abgeschlossen.
**Allgemeine Tipps für eine erfolgreiche Bemusterung**:
– Gut vorbereiten: Geht das Haus gemeinsam mit eurem Partner durch und besprecht eure Wünsche und Vorstellungen im Detail.
– Vorbemusterung unbedingt machen: Sie hilft, einen besseren Eindruck von den angebotenen Materialien und Optionen zu bekommen.
– Verträge mehrfach lesen: Achtet auf Details und klärt Unstimmigkeiten vor Ort.
– Muster von Küchenarbeitsplatten und Fronten mitnehmen: Sie geben wichtige Anhaltspunkte für die Fliesenauswahl.
Nutzt den Tag an der Anreise um noch einmal Fliesen vor der eigentlichen Bemusterung anzuschauen. Zwischen Vorbemusterung bei uns im Oktober und Bemusterung Mai lag zu viel Zeit. Fragt freundlich vorher bei Hanse Haus an ob man in das Bauherren Zentrum kann – allerdings ohne Beratung -.
Macht in der Vorbemusterung und Bemusterung Bilder von den Optionen die euch gefallen haben oder die Ihr entschieden habt.
– Kosten-Nutzen-Abwägung: Überlegt, welche Extras ihr wirklich benötigt und welche ihr vielleicht später nachrüsten könnt.
Ein besonderer Dank geht an Frau H. von Hanse Haus, die uns kompetent und sympathisch durch die Bemusterung begleitet hat.
Wir sind zuversichtlich, dass unser Haus genauso, wie wir es uns vorgestellt haben. Die Vorbereitung und Kommunikation mit unserem Partner Hr. Herzog haben dazu beigetragen, dass der Prozess reibungslos verlief und wir uns auf die wichtigen Entscheidungen konzentrieren konnten. Wir hoffen, dass unsere Erfahrungen und Tipps anderen zukünftigen Bauherren dabei helfen, ihre Bemusterung erfolgreich und stressfrei zu gestalten. Nun freuen wir uns auf die nächsten Schritte in unserem Bauprojekt und können es kaum erwarten, in unser neues Zuhause einzuziehen!
Ein kleines Video zum Badhotel mit einer DJI Mini 3 Pro.
