Es ist an der Zeit, ein Update zu unserem Hausbau-Projekt zu geben. Wir haben in den letzten Wochen Fortschritte gemacht und einige wichtige Entscheidungen getroffen. Schon wieder!
1. Wir haben Strom
Endlich haben wir Strom auf unserem Grundstück! Wir waren wirklich beeindruckt von der Schnelligkeit der Sachsen Netze. Vom Angebot über die Auftragserteilung bis zur Installation des Stromkastens auf unserem Grundstück hat es gerade einmal ca. 8 Wochen gedauert.
2. Entscheidung zum Tiefbau
Die Wahl des Tiefbauunternehmens hat uns einige Zeit und Überlegungen gekostet. Wir haben uns mit vier verschiedenen Tiefbauunternehmen getroffen und ihnen allen die gleichen Informationen gegeben. Die Kostenvoranschläge waren in Ausführung und Preisen sehr unterschiedlich, von über 10 Seiten bis zu 2 Seiten, und reichten von 12.000 € bis über 50.000 €. Leider war das günstigste Angebot nicht zufriedenstellend und entsprach nicht unseren Erwartungen. Nach gründlicher Abwägung haben wir uns schließlich für das umfangreichste Angebot entschieden. Der Grund dafür war, dass der Leistungsumfang genau unseren Wünschen entsprach und die Preise für die eigentlichen Tiefbaumaßnahmen im Vergleich angemessen waren.
3. Hanse Haus – ein schwieriges Thema
Die Kommunikation und Abwicklung mit Hanse Haus gestaltet sich wirklich zäh. Die Euphorie der Bemusterung ist ein wenig verflogen. Nach der Bemusterung im Mai und dem Erhalt bzw. der Freigabe der Elektroauswertung Mitte Mai (etwa 10 Tage nach der Bemusterung) kam am 25.05.23 die Finanzierungsabteilung von Hanse Haus auf uns zu bezüglich der Finanzierungsbestätigung. Die Finanzierung konnten wir dann trotz Wochenende und Pfingstmontag bis zum 31.05.23 klären. Danke an die Sparkasse Oberlausitz Niederschlesien für die extrem zügige Bearbeitung.
Jetzt heißt es allerdings warten…
Die technische Auswertung ist für September geplant, das Bauanlaufgespräch soll erst im Oktober stattfinden und der Tiefbau ist für Oktober/November angesetzt. Das entspricht zwar fairerweise auch dem uns genannten Plan, allerdings hatte Hr. H. uns damals avisiert, dass er alles Erdenkliche tun würde, um den Prozess zu beschleunigen. Leider sind wir etwas enttäuscht, denn es scheint, dass wir nicht vor Juli 2024 im Haus sein werden, was einen Monat Verzug zum ursprünglichen Plan bedeutet, obwohl wir Bemusterung / Finanzierung etc. immer am gleichen Tag oder maximal in 3 Tagen erledigt hatten. Trotz der Hinweise von Herrn H. von Hanse Haus auf eine mögliche Beschleunigung des Prozesses, lässt die Realität zu wünschen übrig. Aber wir lassen uns gerne vom Gegenteil überraschen!
4. Garage – Auftrag vergeben
Wir haben ebenfalls Fortschritte bei unserer Garage gemacht. Ich habe insgesamt 7 Angebote von Garagenanbietern erhalten. Am Ende haben wir uns für einen lokalen Anbieter aus Sachsen entschieden – Broder Garagen (Fertigbetongaragen). Die Angebote in 2022 / 2023 lagen von Optima, Griessmann, Zapf und Broder etc. zwischen etwa 20.000 € und 32.000 €. Letztlich haben wir uns für das zweitteuerste entschieden, aber es war das vollständigste Angebot für unsere 3 Garagen mit 2 Sektionaltoren und einem Anstellteil und einigen anderen Inhalten.
Unser Tipp
Besorgt euch mehrere Tiefbauangebote und nehmt euch genügend Zeit für die Entscheidungsfindung und rechnet Zeit für die Tiefbauer ein, um die Angebotserstellung zu berücksichtigen. Zudem sollte man sich rechtzeitig um Versorgungsleitungen wie Telekom, Strom, Wasser und Abwasser kümmern, denn hier gibt es Überschneidungen und man muss nicht mehrfach Leitungen verlegen, wenn man es in einem Versorgungsgraben umsetzen kann. Alles dauert heutzutage und man wartet teils mehrere Wochen auf Rückmeldungen. Hier lief es allerdings bei uns bis dato wirklich reibungslos – auch wenn man viel Geduld aufbringen muss.
Nächste Woche werde ich die Positionen von zwei Angeboten ohne Preise extrahieren und hier posten. So könnt ihr einmal ein aus unserer Sicht vollständiges Angebot sehen und dazu einmal das minimalste Angebot, das wir erhalten hatten – natürlich ohne Firmenlogo / Bezeichnungen.
Ich möchte an dieser Stelle STB See bei Niesky loben, insbesondere Hr. R. – das genannte Tiefbauunternehmen hat sich als das professionellste in der Angebotsphase erwiesen. Er hat unsere Bedürfnisse verstanden und ein Angebot erstellt, das uns bei der Fertigstellung unseres Projekts unterstützen wird.
Es ist ein Projekt und ein Abenteuer und wir freuen uns, zu teilen und später noch einmal selbst reflektieren zu können.
